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百條硬指標,驗準新房品質

發布日期:2010-11-04 09:22 閱讀次數:

       由于信息傳播、合同地位、專業知識等諸多不對稱,以及角色缺位等因素,諸多房地產置業者或者投資者在房地產銷售過程中地位被動。國家建設部提出要求,2010年左右全國將推廣住宅裝修一體化,全面取消毛坯房,深圳也積極鼓勵并推行裝修房。面對山雨欲來的房地產“精裝修時代”,置業者對建筑特別是樓盤裝修質量的保障與要求亦不斷提高。

    為提升精裝修收樓質量,2009年,萬科嘗試推廣《精裝修房地產模擬驗收標準》,并制訂了19大項100多條款執行標準。這套“模擬驗收”,將通過組織土建、工程、水電、裝修、設計等專業人士,以客戶的角度進行為期兩輪的內部驗收,在內部驗收合格后,再交付給置業者。

驗房“入戶驗收”首當其沖用“測量法”。檢查門的規格、幾何尺寸是否符合設計要求。門與門套垂直平整,密合性好,縫隙適度、均勻。

 
門扇關起時與門檻石之間或地面之間結合間隙均勻,門扇下邊沿距地面間距不得低于4cm(以便后期裝修時鋪設地磚或地板)。

 

  其次,用“觀察法”。飾面板顏色、紋路一致,拼接平順,無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔,無劃痕、缺損、磕傷、污染;門鎖、門吸、門鉸、貓眼等小五金配件齊全,無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡。

 

  最后,用“靜聽法”。開、關、鎖靈活自如、平穩、無噪音。

 

  而驗收的內容包括戶型核對、裝修標準核對、用材用料核對、施工質量檢查、功能使用檢查、安全隱患檢查等,比如說浴室的熱水器是否碰頭、地磚是否空鼓、臺面石是否開裂等。對于模擬驗收發現問題,驗收組會一一記錄遞交給項目部,安排施工方和精裝修方整改完善。總之,通過“模擬驗收”后,置業者的房屋品質將更有保障。我們會將全新的服務送給大家也期待與各區共同努力,改善品質,建立信任關系,才能創造幸福生活。

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