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安寧驗房提醒:避免出現糾紛 裝修動工前驗房很重要

發布日期:2014-01-01 18:30 閱讀次數:

安寧驗房提醒:避免出現糾紛 裝修動工前驗房很重要
發布日期:2013-12-13 14:09 來源:北方新報

  找好裝修公司、簽訂完裝修合同、選購好裝修建材之后,是不是萬事俱備,可以動工裝修了?非也非也,裝修施工之前,盡管并非必要,但驗房也是一個十分重要的環節。弄清楚房子有無遺留問題,不僅可以規避可能出現的一些裝修問題,還能夠厘清物業管理處、業主和裝修公司之間的責任,避免裝修時出現難纏的糾紛,讓裝修過程更省心!
  驗收目的
  安全裝修 劃清責任 避免糾紛
  雖然驗房并非傳統家居裝修中的必要環節,但有越來越多的業主開始重視裝修驗房的問題,以維護自身的合法權益。所謂裝修驗房,除了指裝修過后,對裝修質量進行鑒定之外,還指在裝修前檢驗房子本身是否存在影響裝修的問題和漏洞,如果存在問題,則可以讓責任人解決現有問題,再進行裝修。
  為什么裝修前需要驗房呢?通過驗房,可以知道裝修前房子存在什么毛病和問題,會否影響進一步的裝修。例如,如果毛坯房的墻體本身存在開裂問題,在沒有處理該問題的情況下進行裝修,裝修后容易出現墻面裂縫。這時業主可能以為是裝修公司施工不到位的問題,但其根本原因是物業本身存在缺陷,需要由物業管理方負責。如果裝修前進行驗房,就可以要求物業方解決墻面開裂的問題之后,再進行裝修。否則裝修完了再發現問題,不僅難以確定是物業方還是裝修公司的責任,還可能存在安全隱患,需要重新鏟掉墻面、找到墻面開裂的原因、解決問題之后再重新刷墻,帶來諸多不便。裝修前的驗房有助于揪出房子存在的問題、解決存在的隱患、劃清責任,并且一定程度上避免裝修糾紛。
  驗收內容
  隱蔽工程和墻體問題最重要
  既然裝修前驗房如此重要,那應該如何做,由誰來做呢?市場上有專業的第三方驗房公司,可以提供專業的驗房服務。業主也可以自己學會一些基礎的裝修知識,自己做到簡單驗房。很多驗房的步驟其實并不困難,業主自己也可以輕易學會。
  從廣州裝修市場常見的裝修問題來看,隱蔽工程、墻體問題是最為常見的,也是最需要驗收的環節。隱蔽工程的驗收對于二手房裝修來說尤為重要。由于二手房有一定的年限,水路、電路、防水等設施可能出現老化。簡易的隱蔽工程可以從這三方面著手。檢查水路是否通暢、是否存在漏水問題,只需要打開家中的各個水龍頭觀察一會便知道。電路是否存在短路問題,用試電筆試試各個插座就知曉。衛生間防水是否有問題,只需要做做避水測試就了解。墻體開裂、墻面空鼓也是二手房裝修常見的問題。墻面開裂的問題可以通過肉眼觀察的方法一定程度發現問題,墻面是否空鼓可以通過用小錘子輕敲墻面計算空鼓率獲得答案。
  別小瞧這些簡單的步驟,它們可以告訴你隱蔽工程是否存在問題,是否需要重新做隱蔽工程、是否需要找物業方解決存在的隱患問題。如存在物業方的責任,讓管理處解決完問題再裝修,這樣,即使后來再出現裝修問題,更大的可能是裝修公司的問題,可以劃清責任界限。(據《新快報》)

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