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雨后驗房感受。

發布日期:2013-12-24 15:47 閱讀次數:

最近,南京地區雨水普降,業主要求驗房的業務量很大,主要反映在房子滲水問題上。6月8日,筆者應業主要求來到城北北區為業主驗房

首先發現進戶門有碰傷變形等,最主要的問題還是頻頻降雨帶來的嚴重滲水問題。業主所買的房子是單體別墅。首先我們從一樓開始檢查發現臥室窗子嚴重滲水,我們從窗子的外側檢查滲水點,發現窗臺的返水坡度不夠,所用的防水膠為劣質的,這樣的施工能不滲水嗎?接著,我們在檢查墻體時發現多處滲水,對外墻我們用錘子敲開滲水點發現原來是一個預留腳手架洞,未按規范要求進行防水處理結果直接導致外墻滲水。正確的處理方法是對洞口清理干凈用水濕潤,用細石砼進行2到3次填補要密實,再進行養護,最后用防水砂漿修補成方塊。我們再對另一處滲水點進行檢查發現,外墻空鼓開裂,這樣的外墻能不滲水嗎?《江蘇住宅工程質量分戶驗收規則》里要求房子交付前必須由建筑商對外墻進行淋水試驗,來檢查外墻防水性能!在此特別友情提醒廣大業主仔細檢查自己的房子有沒有在漏水,發現問題及時要求開發商整改。
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