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裝修監理主要有哪些服務

發布日期:2013-08-08 18:39 閱讀次數:

家庭裝修對一般家庭來說是一個不小的工程,費用也不少。因此,大家對此都很重視,怕自己家的裝修質量不過關,花了冤枉錢。但因家庭裝修工程復雜,現有的裝飾公司和施工隊人員魚龍混雜,水平參差不齊,質量很難讓人放心。為了防止裝飾公司偷工減料,不少裝修業主只好“盯”在施工現場,但一般的消費者對裝修知之甚少,既使整天盯著也很難發現問題,根本無法對施工質量進行把關。裝修項目中的一些隱蔽工程如果當時看不出毛病,完工以后再發現問題,解決起來就會很麻煩。而且由于家庭裝修的工期較長,一般需要一到二個月左右,全過程“盯”下來很讓人頭疼。上班族就更是困難。于是,選擇專業監理公司,成為精明業主的決策。
監理服務內容

一、簽定業主、裝飾公司、監理公司三方協議,行使業主的部分或全部權力

二、施工前期監理

1、協助考察裝修公司

監理師協同業主一起考察裝修公司,看裝修公司是否具有施工資質,是否具有售后保證能力。

2、審核確定設計圖紙

監理師詳細了解業主裝飾意圖,查看設計圖紙是否完整,功能是否齊全,是否具有可施工性。

3、審核預算

查看裝飾公司預算編制是否規范,內容是否真實詳盡,相關材料品牌、規格、價格是否齊全,是否有丟項漏項。

4、協助簽訂裝修合同

查看裝修公司是否使用標準合同,內容是否詳盡,保障和維護客戶的利益和權利實現。

 

三、施工過程監理

1、材料進場驗收

材料進場時,監理師對材料的品牌、規格、型號、等級、數量進行核對;看是否符合預算之要求。

2、水路改造監理

核對改造所使用的材料質量、性能是否符合要求;檢查冷、熱水管道是否按標準工藝施工;檢查水管布局是否合理;檢查廚房、衛生間等特殊部位的防水工藝。

3、強弱電監理

核對電路改造所使用的材料(電線、線管等)是否達到相關要求;檢查線路布局是否合理,強、弱線路施工是否達到要求。

4、墻地面磚工程監理

核對泥工施工所用的水泥、沙子等材料質量、品牌是否達到要求;檢查泥工施工工藝是否規范,督促施工隊伍作好成品保護。

5、木制作工程監理

核對木工使用相關材料的質量、品牌、等級是否合格;督促施工隊伍按照相關工藝要求施工,隱蔽工程必須作好防火、防腐、防蟲處理;通過基層驗收后才能進行下一步工程。

6、油漆墻漆工程監理

核對油漆、墻漆材料的品牌、質量是否達到相關要求,確保無假冒材料進場;油漆基層處理嚴格把關,按照工藝要求施工,防止質量隱患;督促墻面基層施工時按照規范工藝進行,嚴格驗收基層,合格后才能進行下一工序;督促施工隊伍進行成品保護措施。

7、木地板驗收

查看木地板是否有色差,鋪貼是否平整,踩動有無異響;踢腳線的鋪貼是否順直牢固等。
8、櫥柜驗收
查看櫥柜功能是否齊全,材料、品牌是否符合要求,施工工藝是否達到要求。
9、其它工程驗收

 

四、其它服務

1、工程變更審核

如果有變更的情況發生,按照監理流程進行簽證,最大限度避免建筑裝飾施工合同糾紛。2、督促安全,文明施工
工地紀律的協助維護,督促安全施工、文明施工、遵守合同約定之相關事宜。

3、施工進度控制

根據業主及合同要求,督促施工隊伍如期保質的完成。

4、結算審核

審核后期材料,審核裝修工程量,核對裝修項目。

5、出具監理報告

房屋驗收合格后,監理師出具一份詳細的監理報告,包括每次去工程現場的時間、所發現的問題、該問題的整改方案及完成情況等。

6、保修期監理

在裝修驗收合格后,二年內,公司負責免費保修期監理。

 


監理內容
1、協助業主簽定裝修施工承包合同;
2、參與施工設計交底,并進行監理交底;
3、施工材料進場檢查驗收;
4、檢查水、電隱蔽工程,并核定工程量;
5、檢查防水工程閉水試驗防滲漏成果;
6、檢查龍骨牢固度、防火、防潮等隱蔽工程
7、檢查鋪裝物、粘貼物、涂層等飾面工程;
8、工程竣工整體驗收

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