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房屋裝修監理價格高到底值不值?

發布日期:2013-08-08 18:41 閱讀次數:

 

導讀:房屋裝修監理價格高經常會有人這么說,不過話說回來,房屋裝修監理到底值不值這個價錢,其實如果能真發揮到房屋裝修監理的效用的話,絕對能幫助業主節約不少錢,這么算下來,還是劃算的……

房屋裝修監理價格高是不是真不劃算?

“我這套房子半包做下來得多少錢?”、“我們預算不多,盡量給我們便宜點。”甚至“我這套房子多少錢你們做不做?”……最近,廈門家裝市場進入了“金九銀十”的旺季,而今年業主們似乎特別摳門些。設計師反映,這些業主最糾結的就是報價的問題。

冗長的預算表內容繁雜多樣,陷阱藏于無形之中。業內人士提醒,消費者應學會仔細審核了解廈門裝修公司在預算上的“招數”,避免花冤枉錢。或委托專業的家裝監理公司進行價格審核。

房屋裝修監理價格相對一些家裝裝飾預算表,業主還是容易看懂的,反而一般家裝裝飾預算表是按房間歸類,將每個房間的施工項目分成單個項目,每一項寫明名稱、單位、數量、單價(分主材單價、輔材單價和人工單價),以及該項總用度、質料及工藝申明等,讓人看完后總是無語,一份詳盡細致的家裝預算表,它反映了裝飾的質料品名、規格、價值、人工用度、損耗、施工類型、技能要求等,提前對裝飾歷程價值評估便于日后施工。

而實際的情況是,許多業主表示,對于家裝公司的家裝表看不懂,也不清楚從哪里發現問題。若是沒有簽約,家裝公司一般不讓把預算表帶出來。如果沒有與其他家裝公司貨比三家,也很難發現當中的問題。

那么,家裝公司是怎樣使報價做到“低走高開”的呢?在報價表中,家裝公司常用虛報損耗量、臨時拆項增價、計價單位變換、模糊施工工藝等手段來增加價格。這么看的話房屋裝修監理價格應該就是物超所值的了。

業內人士透漏,拆項是很多預算表的常見問題,把一個項目拆成幾個項目,看上去單價低了,而實際上人工費和鋪料費卻都成了雙倍,所以總價還是高了。廈門裝飾

還有,計量單位變換也是家裝公司常見招數。正規的家裝公司的裝修內容一般要求按照面積或者長度來計算,目前較普遍的是都使用“平方米”作為計量單位計算總量。

據了解,一些小公司靠著幾個設計師和少數施工隊簡單拼湊成立公司,通過免收管理費、設計費等低價誘惑吸引消費者。而這些小公司的固定工長和施工人員數量遠遠不能滿足接單數量,往往公司與業主簽訂合同后,便將整個裝修工程轉包給其他施工隊。

在中小家裝公司中,轉包現象非常普遍,業內人士說,現在很多裝修隊專門接受一些小家裝公司的轉包業務。

雖然打著低價裝修的旗號,但是這些家裝公司最后拿到的利潤卻遠遠超過了很多品牌家裝公司。家裝監理

據了解,小公司在進行轉包前一般會在裝修總額中提取30%—35%的“管理費”,轉包給施工隊后,剩余款項中工長再拿走8%—10%作為利潤,剩余的費用再攤入材料費、人工費等。轉包的費用無形中轉嫁到消費者身上。

業內人士強調,一般消費者在簽合同時并不知道自己的家裝工程已經被轉包出去,而對于家裝公司是否存在轉包現象,消費者也難以知曉。因此,消費者簽訂合同之前要與裝修隊協商好裝修質量、售后等問題。

業內專家指出,在家裝價格管理上,因為受地區差異的影響,目前國家并沒有統一的報價標準。總體來說,裝飾裝修中的費用應該包括:設計費、主材費、輔助材料費、工時費、管理費和稅金。需要提醒消費者的是,不要單純以價格來選擇家裝企業。

裝飾工程監理公司提醒:一份內容較為完整的裝修報價單,包括具有法律約束力的裝修預算附件,說明業主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號、等級、品牌、單價等的預算協議,還有業主自購的主材列表和裝修報價表,還包括詳細的施工標準。沒有時間和專業常識的業主千萬不要只盯牢價格。而是應該委托裝修專業人士——第三方監理為你的裝修合同、預算單及工程進行層層把關。

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